タグ別アーカイブ: 不動産

不動産担保ローンのメリット

不動産担保ローンは、個人だけではなく自営業の方や、事業主にとってもなかなか好都合なローンです。業績が思わしくなったり、実績不足で銀行からの融資が難しい場合には、不動産担保ローンを使うという方法があります。

特に不動産担保ローンは、ほとんどが審査も早く、場所によっては3日で融資OKというところもあります。不動産担保ローンは、資金調達の目途を立てるための場持たせにも活用できるわけです。複数のローン会社から同時にローン融資を受けて、個別に返済をしている人もいます。不動産担保ローンなら大口の融資を一気に受けられるので、低金利で月々の返済負担が軽くなるという利点があります。

不動産担保ローンの返済期間は20年など長期設定もできますので、可能な範囲での返済プランが立てられます。不動産の名義は親のものであっても、親のOKが取り付けてあれば、自分の持つ不動産でなくても担保に入れて融資を受けることができる会社も存在するようです。似たもので不動産売却時のつなぎローンがあります。

資金を得るために土地を売りたいと考えていて、資金は今すぐ必要だけれど売却がまだできていないという時に、売却するまでの期間だけ不動産を担保にローンを利用します。短い間ですが不動産が担保になるため、不動産担保ローンと見なされます。担保に不動産を使っておいて融資金が返せないとなれば、担保は弁済の対象になってしまいますので、返せる金額だけ借り入れをしたいものです。

不動産をローンで購入する

不動産にはローンがつきものです。住む家は賃貸派でしょうか、購入派でしょうか。賃貸にも持ち家にも長所と短所があり、意見も分かれるところですが。貸し家住まいから一戸建て保有者になりたいという方もたくさんいます。

住宅ローンは、住む家を買いたいけれど自己資金では足りないという人が利用します。目的型ローンの1つである住宅ローンは、融資金の使途が済むための土地や建物を買うことに限定されています。使途が限定されている分、金利が低いのが最大の特徴です。

住宅ローンは借りる人の職業や収入、購入する不動産の価格により借りられる金額が変わってきます。最長35年までローンが組めることが多いようです。まとまった資金がない人も、月々の返済は、比較的無理がなく計画的に支払っていくことができます。現在、ほとんどの人が住居の購入では住宅ローンを利用しています。

住宅ローンを使わずに土地や建物を買えるという人はごく一部でしょう。頭金さえ用意できれば、ローンで憧れのマイホームを買うことができるのです。土地は資産運用をしたくて手に入れるという人もいますが、これは土地が投資に使えるためです。

借金をしている気がするからとローンを敬遠する人もいますが、最近のローンは色々な仕組みがあり、賢くお金が使えるツールでもあります。不動産や車といった高価な買い物をする時は、金利や完済までの期間、総返済額をよく計算して、自分にとって使いやすくお得なローンを選びたいものです。